全球法律諮詢-免費法律諮詢,離婚,離婚協議,離婚法律,外遇,抓姦,捉姦,家暴,徵信,徵信社,法律諮詢,0800-245-588

法律常識

公證書的實質證據力?

經過合法公認證之文書作為訴訟上證據時,得推定當事人之主張係屬真正。例如經過公證之房屋租約,可以推定房東與房客間存有房屋租賃關係。所謂實質證據力,係指文書記載之內容對於待證事項可產生證明效果,又稱證明力或證據價值。民事訴訟法第355條第一項規定「文書,依其程式及意旨得認作公文書者,推定為真正。」

簡言之,經過合法公證之文書即為民事訴訟法第355條第一項規定之公文書,作為訴訟上證據時,不需再審究法律行為是否合法有效成立,即得推定當事人之主張係屬真正。而形式證據力,只具有形式上的證明力,對於成立法律行為的實質內容,尚須經由認定始具實質證據力。其以形式證據力作為訴訟之主張時,尚需證明其成立之法律行為合法有效,倘若成立法律行為之實質內容不具成立要件,或不合法,仍不具證據力。

例如在買賣契約,買受人有交付價金的義務;出賣人有交付買賣物的義務。倘若出賣人已經交付買賣標的物,而買受人沒有支付價金時,出賣人在提出民事訴訟請求買受人交付價金時,要如何證明出賣人已經交付買賣標的物予買受人?而買受人應支付價金呢?首先,要先確立當事人之間買賣契約是否合法有效存在?再者,要探究雙方是否有履行買賣契約的義務。

如果買賣契約是經過公證人聽聞當事人的陳述、親見當事人書寫買賣契約而作成公證書,此買賣契約其具有民事訴訟法第三百五十五條第一項規定之效力,對於買賣契約書是否有效是毋庸舉證的,因為法律直接對於作成公證書的契約,有推定真實的效力,除非買受人具有足以推翻公證書的證據方法,否則是很難去否定公證書的效力。

-->回上一頁

| 租賃糾紛 | 租賃. 轉租. 分租. 相關契約. 終止契約.

租屋一定要簽契約嗎?
房屋租賃時的注意事項~
公證書的實質證據力?
定金、押金、租金三者有什麼不同啊?
如果已經給房東訂金,但我又不想跟訂契約,可以拿回訂金嗎?
房東說最近物價調漲,所以要漲我的房租,我該怎麼辦?
各種不同版本的契約書是否都同樣具有法律效力?
租約到期要搬走時,房東說等水電費單來算清後,才會把押金退還,這是合理的嗎?
房屋修繕的責任該由誰來負責?
聽說房租可抵所得稅,真的假的?要怎麼抵呢?
全部轉租合法嗎?如何確定它是合法轉租呢?
跟二房東租屋,我要注意什麼?
二房東落跑,我要如何爭取我的押金呢?


★ 為加速專業服務請參考以下
  諮詢單位:

 房屋租賃糾紛、買賣糾紛:
  消費者基金會
  台北總會:02-27001234
  中區分會:04-23757234
  南區分會:06-2411234
  高屏分會:07-2251234
  花東分會:03-8333234

相關法令/快速搜尋

全球法律諮詢網-免費法律諮詢,離婚訴訟,婚姻法律,法律問題,法律常識 好站連結: 婚姻危機處理協會外遇事件簿台灣私家偵探社全國各區徵信公會徵信社資訊網五洲債務催收台商二奶徵信調查網新女人徵信社
全國法律諮詢 台北法律諮詢、新北法律諮詢、桃園法律諮詢、新竹法律諮詢、苗栗法律諮詢、台中法律諮詢、彰化法律諮詢、台南法律諮詢、高雄法律諮詢、屏東法律諮詢、基隆法律諮詢、 宜蘭法律諮詢、花蓮法律諮詢